香港特首梁振英今天在立法会上发表2016年施政报告，在谈及楼市政策时，梁振英指出，特区政府没有责任保证楼价只升不跌，在私营房屋方面，预计未来3至4年一手住宅市场的供应量约为87000个单位，是自2004年9月起特区政府按季度公布供应数字以来的新高。 

　　在这份题为《创新经济 改善民生 促进和谐 繁荣共享》的报告中，梁振英指出，住屋仍然是香港最大的民生问题。楼价高、租金贵、居住面积狭窄、劏房蔓延、轮候公屋的申请个案创新高，这些事实充分说明特区政府必须有坚定和坚持解决房屋问题的决心。

　　梁振英指出，经过3年半的努力，供应明显增多，楼价和租金近来开始回落，扭转了楼价和租金只升不跌的心理预期。

　　梁振英强调，特区政府解决住屋问题的勇气和决心毋庸置疑。特区政府有责任供应土地和公营房屋，满足市民的住屋需要，没有责任保证楼价只升不跌，楼价亦不应靠人为的短缺维持高企。今天楼价租金仍然远超市民的负担能力，亦扭曲了一代青年人的价值观。“我们对解决房屋问题必须继续坚持，不能半途而废。”

　　在这份报告中，梁振英指出，未来5年，由香港房屋委员会(房委会)及香港房屋协会(房协)兴建的公营房屋单位预计约为97100个，当中公屋单位约为76700个，资助出售单位约为20 400个。这预计落成量比2013-14及2014-15年度起的同类预计为高。

　　此外，房委会和房协将于今年预售合共约3700个单位，2017年再预售合共约2600个单位。在私营房屋方面，预计未来3至4年一手住宅市场的供应量约为87000个单位，是自2004年9月起政府按季度公布供应数字以来的新高。